Immeuble commerce occupé - 334 m² - Melun

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Melun, à deux pas de la Préfecture de Seine-et-Marne. Ce bâtiment de trois niveaux, d'une surface habitable d'environ 334 m², est composé de 10 appartements, allant du studio au T2, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Édifié sur une parcelle de 466 m², cet immeuble est accompagné d'un grand garage de 80 m² et d'une cour, offrant ainsi des possibilités variées d'aménagement. Parmi les 10 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 7 autres sont disponibles pour rénovation, permettant à l'acquéreur de valoriser progressivement son investissement. La diversité des typologies et la situation géographique privilégiée de l'immeuble, à proximité des commerces, services et transports en commun, en font un bien attractif. La gare de Melun, à proximité, permet d'accéder à Paris-Gare de Lyon en seulement 25 minutes, renforçant ainsi l'intérêt locatif de ce bien. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Un dossier complet sera disponible pour les acquéreurs intéressés afin de fournir tous les éléments nécessaires à une décision éclairée.

Atouts

• Ensemble immobilier de 10 logements
• Proximité immédiate de la Préfecture de Seine-et-Marne
• Grand garage de 80 m²
• 7 appartements disponibles pour rénovation
• Accès rapide à Paris en 25 minutes par train direct
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.