Immeuble mixte occupé - 588 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, cet immeuble rénové allie harmonieusement espaces commerciaux et résidentiels. Avec une surface totale de 588 m², il se compose d'un local commercial de 187 m² au rez-de-chaussée, idéal pour des activités professionnelles dynamiques, et de quatre appartements soigneusement rénovés. Au premier étage, un spacieux T5 de 108,26 m² offre un confort inégalé, tandis que le deuxième étage accueille un appartement T5 de 113,84 m² avec un balcon pour profiter des vues environnantes. Le troisième étage propose également un appartement T5 de 112,77 m², et enfin, un T3 de 66,17 m² complète l'offre au quatrième étage. La rentabilité mensuelle nette de 9 780 EUR témoigne de l'attractivité de cet immeuble. Des travaux récents ont été réalisés, incluant la toiture, le ravalement et la mise à jour de l'électricité, du chauffage, des cuisines et des sanitaires, garantissant ainsi un bien à la fois esthétique et fonctionnel. Ce bien exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine de qualité dans un cadre prestigieux.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Triangle d'Or
• Mixité de l'usage : commerce et habitation
• Rendement mensuel net de 9 780 EUR
• Immeuble entièrement rénové
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.