Immeuble commerce occupé - 292 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé dans le quartier prisé de Libération à Nice, un secteur dynamique et en pleine expansion. Édifié en R+2, cet immeuble se compose de 7 appartements, dont 5 sont actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. La propriété comprend un studio, quatre T2, un T3 et un T4, offrant une diversité de choix pour les locataires. La demande locative dans ce quartier est forte, ce qui en fait un investissement judicieux. Bien que l'immeuble soit en monopropriété, il ne nécessite pas de syndic, ce qui permet de réduire les charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser davantage cet actif. La proximité des transports, écoles, collèges et du marché Libération assure un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs occupants. Ce bien est proposé au prix de 1 300 000 euros HAI, dont 5,26 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Libération
• 7 appartements, dont 5 loués, garantissant un revenu immédiat
• Pas de syndic, donc pas de charges
• Forte demande locative dans le secteur
• Possibilité de valorisation par travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.