Immeuble commerce occupé - 325 m² - Grenoble

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Description

Situé au 25 avenue Doyen Louis Weil, dans le secteur recherché d’Europole à Grenoble, cet ensemble immobilier de 325 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend huit appartements de type 2 et type 3, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Les logements sont actuellement loués et génèrent 53 820 € de loyers annuels hors charges. Le local commercial est vacant : il offre une possibilité de mise en location et un potentiel de valorisation complémentaire, sans revenu locatif actuellement associé à ce lot. Proposé au prix de 870 000 €, l’immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif à usage mixte, composé de logements et d’un local commercial, dans un secteur identifié de la métropole grenobloise. La présence de huit logements occupés permet de bénéficier de loyers existants, tandis que la vacance du commerce laisse une marge d’action pour définir la stratégie locative. Une opportunité à étudier pour développer ou consolider un patrimoine immobilier à Grenoble.

Atouts

• Emplacement recherché dans le secteur Europole
• Huit appartements de type 2 et type 3
• 53 820 € de loyers annuels hors charges pour les logements
• Local commercial vacant offrant un potentiel locatif
• Ensemble immobilier mixte de 325 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.