Immeuble d'habitation occupé - 284 m² - Verdun
55100 VerdunPrix de vente
369 000 €
Loyers annuels
37 440 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
3 100 €
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé en plein cœur de Verdun. Composé de 7 appartements entièrement loués, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio, un appartement T2 et un appartement T3, offrant une diversité de choix pour les locataires. À l'étage, quatre T2 en duplex séduisent par leur agencement optimisé et leur luminosité. Avec un loyer annuel de 37 440 €, cet immeuble génère un revenu attractif, tandis que les impôts fonciers s'élèvent à 3 100 € par an, garantissant ainsi une gestion simplifiée. De plus, l'assainissement est totalement conforme, vous assurant une tranquillité d'esprit. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités.
Atouts
- Immeuble composé de 7 appartements loués
- Loyer annuel attractif de 37 440 €
- Assainissement conforme
- Quartier recherché en centre-ville
- Proximité immédiate des commodités
- DPE : D
Surface
284 m²
Lots
15
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 369 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 440 € |
| Loyers mensuels | 3 120 €/mois |
| Charges annuelles | 3 100 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 299 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
295 200 €
Coût total des intérêts
115 690 €
1 712 €
sur 20 ans
18.7 %
cash-on-cash annuel
+1 150 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
