Immeuble commerce occupé - 149 m² - Saint-Joseph

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Description

Situé en plein centre-ville de Saint-Joseph, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de rapport de 149 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Il comprend trois logements entièrement loués : un T4 de 84 m² avec cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau, WC et cour bétonnée, loué 950 € par mois ; un T2 de 42 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau et WC, loué 630 € par mois ; ainsi qu’un studio de 23 m² avec cuisine, pièce de vie, salle d’eau et WC, loué 532 € par mois. Les loyers totalisent 2 112 € par mois, soit 25 344 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 8,45 %. Construit en 1980 et régulièrement entretenu, l’immeuble bénéficie d’une toiture neuve et d’une façade récemment ravalée. Il est également sans charges de copropriété. Ces caractéristiques, associées à sa situation centrale et à ses trois logements déjà occupés, en font un bien adapté à un investisseur recherchant un placement locatif opérationnel, avec des travaux majeurs non annoncés. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agent immobilier, Mme Millet.

Atouts

• Trois logements entièrement loués
• Revenus locatifs de 2 112 € par mois
• Rentabilité brute annoncée de 8,45 %
• Toiture neuve et façade récemment ravalée
• Centre-ville et aucune charge de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.