Immeuble commerce occupé - 149 m² - Saint-Joseph

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Saint-Joseph avec cet immeuble de rapport locatif. Situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, cet immeuble se compose de trois logements entièrement loués, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé dès l'acquisition. Le bien, construit en 1980 et régulièrement entretenu, se distingue par sa toiture neuve et sa façade récemment ravalée, vous permettant d'investir sans souci de travaux majeurs. Le T4 de 84 m² comprend une cuisine, un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau et un WC, le tout agrémenté d'une cour bétonnée. Le T2 de 42 m² offre également un bon confort avec sa cuisine, son séjour, une chambre et sa salle d'eau. Enfin, un studio de 23 m² complète ce bien, avec un espace de vie fonctionnel. Avec un revenu locatif mensuel total de 2 112 €, soit 25 344 € par an, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 8,45 %. C'est une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats tout en se constituant un patrimoine solide.

Atouts

• Aucune charge de copropriété
• Toiture neuve
• Façade récemment ravalée
• Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
• Rentabilité brute de 8,45%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.