Immeuble commerce occupé - 133 m² - Gaillac

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé à Gaillac, une ville stratégique entre Toulouse, Albi et Montauban. À seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité de la place de la Libération ainsi que de ses nombreux commerces, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix. D'une surface totale de 133 m², il se compose de trois appartements meublés : un studio de 27 m², un T2 de 39 m² et un T3 spacieux de 75 m², offrant des prestations de qualité qui séduiront les locataires. De plus, un dernier logement à rénover représente une opportunité supplémentaire de valorisation. Avec un revenu locatif annuel estimé à environ 28 840 € hors charges, cet investissement affiche une rentabilité attrayante de 8,65%. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la gare et des commerces
• Revenu locatif annuel potentiel de 28 840 €
• Rentabilité attractive de 8,65%
• Trois appartements meublés avec prestations de qualité
• Opportunité de valorisation avec un logement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.