Immeuble commerce occupé - 300 m² - Brest

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 65bis Rue de Guilers à Brest. Rare sur le marché, ce bien immobilier se compose de cinq logements en monopropriété, entièrement occupés, sans syndic et sans travaux à prévoir. Édifié en 1950, cet immeuble a été construit en dalle béton, garantissant une excellente inertie thermique et un confort acoustique inégalé. Avec une surface habitable de 300 m² répartie sur quatre niveaux, il offre une belle variété d'appartements : trois T4 spacieux de 76 m², dont un avec vue sur la mer, et deux T2 de 35 m². Le bien est complété par cinq box de rangement extérieurs et une terrasse aménagée de 60 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 522 m². Les logements sont tous équipés de cuisines modernes et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal pour les locataires. En termes de rentabilité, cet immeuble génère un revenu annuel de 36 996 €, offrant un rendement brut de 6,18 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers modérés pour fidéliser les locataires, cet investissement promet une gestion simple et efficace, sans les contraintes de syndic ou de travaux à réaliser.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec un rendement brut de 6,18%
• Pas de travaux à prévoir, état intérieur excellent
• Terrasse aménagée et terrain arboré de 522 m²
• Cinq box de rangement extérieurs inclus
• Gestion simplifiée : pas de syndic ni de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.