Immeuble commerce libre - 535 m² - Lunel

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Description

Découvrez cet immeuble d'environ 535 m², idéalement situé sur un axe très passant à Lunel, offrant une visibilité optimale pour vos projets. Ce bâtiment ancien au charme indéniable se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 230 m², composé de 11 pièces distinctes et d'un espace d'accueil, est entièrement réaménageable selon vos besoins et ambitions. À l'étage, un appartement de type T4 d'environ 148 m², avec une superbe terrasse surplombant une cour intérieure paisible, vous attend. Le second étage abrite également un appartement T4 de 157 m² avec sa propre petite terrasse, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. En outre, une cour fermée permet de stationner confortablement deux voitures, atout indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel pour être réinventé en un projet unique et attractif sur le marché. Avec son emplacement stratégique et ses surfaces généreuses, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour maximiser votre retour sur investissement. Que vous souhaitiez développer un espace commercial dynamique ou créer des logements de qualité, ce bien saura répondre à vos ambitions.

Atouts

• Local commercial de 230 m² entièrement réaménageable
• Deux appartements T4 avec terrasses
• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Cour fermée permettant le stationnement
• Potentiel exceptionnel pour un projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.