Immeuble bureaux occupé - 1425 m² - Saint-Herblain

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Description

À vendre, un immeuble indépendant à usage mixte, alliant activités commerciales et bureaux, d'une superficie totale de 1 425 m². Idéalement situé sur le boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du pôle commercial d'Atlantis, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facilité grâce au tramway et aux principaux axes routiers. La parcelle close de 2 342 m² abrite une partie actuellement louée de 455 m², générant un loyer annuel de 58 800 € HT/HC, avec un bail commercial récent. La partie vacante de 970 m² est libre de toute occupation, parfaite pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou du stockage, et présente un fort potentiel de valorisation. Récemment rénové, le bâtiment répond aux normes PMR et est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal sans nécessiter de gros travaux. Ce bien combine un rendement immédiat avec la possibilité de développement, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité d'Atlantis
• Rendement immédiat avec partie louée
• Surface vacante de 970 m² avec fort potentiel de valorisation
• Rénovations récentes, conforme aux normes PMR
• Accessibilité optimale par tramway et axes routiers majeurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.