Immeuble commerce occupé - 193 m² - Cosne-Cours-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 193 m² représente une opportunité d'investissement unique. Actuellement occupé par un locataire fiable, cet immeuble bénéficie d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2032, garantissant un revenu locatif stable et pérenne. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, tandis qu'un espace de stockage à l'étage offre une flexibilité d'utilisation. De plus, un grenier aménageable au dernier niveau présente un potentiel d'extension ou de valorisation future, sous réserve des autorisations nécessaires. La petite cour privative ajoute un attrait supplémentaire à cet ensemble immobilier, situé à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité commerciale. Avec une bonne visibilité et un emplacement central, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide et évolutif dans un secteur dynamique.

Atouts

• Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032
• Emplacement central avec forte visibilité
• Surface totale de 193 m²
• Grenier aménageable offrant potentiel d'évolution
• Revenu locatif stable grâce à un locataire en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.