Immeuble d'habitation occupé - 165 m² - Nœux-les-Mines
62290 Nœux-les-MinesPrix de vente
192 000 €
Loyers annuels
15 240 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nœux-les-Mines, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux logements loués générant un revenu mensuel de 1 270 € hors charges, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité. Le premier appartement est agencé avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains fonctionnelle et deux chambres confortables, sans oublier la cave et le garage attenant pour un espace de rangement supplémentaire. Le second appartement, quant à lui, dispose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses, également accompagné d'une cave. Les compteurs sont séparés, garantissant une gestion simplifiée des charges. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Atouts
- Rendement locatif attractif de 1 270€ par mois
- Deux logements distincts avec compteurs séparés
- Garage et caves disponibles pour chaque appartement
- Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité
- Emplacement stratégique dans une commune dynamique
- DPE : D
Surface
165 m²
Lots
7
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 192 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 240 € |
| Loyers mensuels | 1 270 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 164 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
153 600 €
Coût total des intérêts
60 196 €
891 €
sur 20 ans
11.8 %
cash-on-cash annuel
+379 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
