Immeuble commerce occupé - 274 m² - Ducos

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Description

Situé au cœur de Ducos, cet immeuble moderne et spacieux offre une opportunité d'investissement rare avec un potentiel de rendement locatif brut de 9,34 %. Composé d'un grand appartement F5 à l'étage, déjà loué sous bail commercial, et de deux appartements F4, dont l'un est actuellement libre, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus. La configuration du bâtiment permet une indépendance totale pour chaque logement, grâce à des entrées privées et une barrière d'accès. Le F4 au niveau R-1, entièrement libre, peut être exploité immédiatement en location annuelle ou saisonnière, offrant ainsi une flexibilité selon votre stratégie d'investissement. De plus, des plans sont déjà établis pour aménager facilement un troisième logement de type F4 au niveau inférieur, augmentant encore le potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Potentiel de rendement locatif brut de 9,34%
• Grand appartement F5 loué sous bail commercial
• Appartement F4 libre, prêt à être loué
• Entrées indépendantes pour chaque logement
• Plans existants pour aménager un troisième logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.