Immeuble commerce occupé - 274 m² - Ducos

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Description

Situé à Ducos, cet immeuble moderne de 274 m² constitue une opportunité d’investissement offrant un potentiel locatif attractif. Il comprend actuellement deux logements : un appartement F5 à l’étage, loué dans le cadre d’un bail commercial, et un appartement F4 au niveau R-1, libre de toute occupation. Chacun dispose d’une entrée indépendante et d’une barrière d’accès privative, des aménagements qui favorisent l’autonomie et l’intimité des occupants. L’immeuble présente également un potentiel de développement : des plans sont déjà établis pour permettre l’aménagement d’un troisième logement de type F4 au niveau inférieur. Cette possibilité pourrait accroître la capacité locative du bien, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Le logement F4 actuellement libre peut, quant à lui, être exploité en location annuelle ou saisonnière selon votre projet. Affiché à 655 000 €, cet ensemble immobilier est annoncé avec un rendement locatif brut potentiel de 9,34 %. Sa configuration, la présence d’un logement déjà loué et les possibilités d’évolution en font un bien à étudier pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus à Ducos.

Atouts

• Ensemble immobilier de 274 m² comprenant un F5 et un F4
• F5 actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial
• F4 libre, exploitable en location annuelle ou saisonnière
• Entrées indépendantes et accès privatifs
• Projet d’aménagement d’un troisième logement F4 avec plans établis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.