Immeuble commerce occupé - 274 m² - Ducos

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Description

Découvrez cet immeuble moderne et spacieux situé à Ducos, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé d'un appartement F5 et de deux appartements F4, ce bien dispose d'un potentiel de rendement locatif brut de 9,34 %. À l'étage, le grand F5 est actuellement loué, assurant une rentrée d'argent stable grâce à un bail commercial. En-dessous, le vaste F4 est entièrement libre, prêt à être exploité selon votre stratégie, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. Chaque appartement bénéficie d'entrées indépendantes, garantissant confort et intimité à tous les résidents. De plus, des plans d'aménagement déjà établis pour le niveau inférieur permettent de créer facilement un troisième logement de type F4, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement. Ce bien est idéal pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité.

Atouts

• Potentiel de rendement locatif brut de 9,34%
• Appartement F5 actuellement loué avec bail commercial
• Appartement F4 libre, prêt à exploiter
• Entrées indépendantes pour chaque logement
• Plans d'aménagement pour un troisième logement F4
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.