Immeuble d'habitation occupé - 470 m² - Bessèges
30160 BessègesPrix de vente
415 000 €
Loyers annuels
50 004 €
Rendement brut
0.12%
Charges/an
3 500 €
Description
À Bessèges, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport d'une surface totale de 470 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé. Composé de 9 appartements, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant, avec des loyers annuels s'élevant à 50 000 €. Certains appartements sont actuellement occupés, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. La taxe foncière s'élève à 3 500 €, ce qui permet de maintenir un rendement net attractif de 10 %. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu stable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter André Elleron au 06.60.02.65.12.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 9 appartements
- Loyers annuels de 50 000 €
- Rentabilité nette de 10%
- Emplacement privilégié à Bessèges
- Opportunité d'investissement solide
- DPE : D
Surface
470 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 415 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 004 € |
| Loyers mensuels | 4 167 €/mois |
| Charges annuelles | 3 500 € |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 883 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
332 000 €
Coût total des intérêts
130 112 €
1 925 €
sur 20 ans
28.2 %
cash-on-cash annuel
+1 950 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
