Immeuble d'habitation occupé - 470 m² - Bessèges

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Description

En exclusivité à Bessèges, dans le Gard, cet immeuble de 470 m² se compose de 9 appartements et constitue une opportunité d’investissement locatif. Certains logements sont actuellement loués, tandis que les autres peuvent offrir un potentiel de mise en location, sous réserve de leur état et de leur disponibilité. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 50 000 €, pour une taxe foncière de 3 500 €. Le prix de vente est de 415 000 €. Sur la base de ces données, le rapport entre les loyers annuels et le prix affiché représente environ 12 % brut, avant prise en compte des charges, des éventuels travaux, de la vacance locative et de la fiscalité. L’annonce mentionne également une rentabilité nette de 10 %, à vérifier selon les modalités de calcul et les dépenses réellement supportées. Situé au 32 rue du Docteur Richard, l’immeuble bénéficie d’une adresse en cœur de ville. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble résidentiel composé de plusieurs logements et développer ou poursuivre une activité locative. Pour apprécier précisément le potentiel, il conviendra de demander le détail des loyers, des appartements loués et libres, ainsi que les informations relatives à l’état général de l’immeuble.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 470 m²
• 9 appartements
• Loyers annuels annoncés de 50 000 €
• Certains logements actuellement loués
• Taxe foncière de 3 500 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.