Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Villerupt

1/1

Description

Situé au centre de Villerupt, cet immeuble de 300 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant associer activités professionnelles et logements. Il comprend cinq bureaux rénovés, totalisant 84 m², avec salle d’attente et cave, ainsi que trois appartements de type F3 d’environ 77 m² chacun. Les entrées et les compteurs individuels facilitent la gestion des différents lots. Un bureau et un appartement sont actuellement loués ; l’appartement génère un loyer de 750 € hors charges. Les autres lots peuvent offrir des possibilités de location ou d’occupation, selon le projet de l’acquéreur. L’immeuble bénéficie d’équipements et de travaux récents : chaudière au gaz installée en 2016, fenêtres à double vitrage posées en 2020 et toitures récentes. L’absence d’amiante est également signalée. Un appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le bâtiment. Édifié sur un terrain de 408 m², l’ensemble est proposé au prix de 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une adresse centrale et une configuration mêlant bureaux et logements, avec une occupation partielle, à découvrir à Villerupt.

Atouts

• Immeuble mixte comprenant 5 bureaux et 3 appartements
• Occupation partielle : un bureau et un appartement loués
• Appartement avec terrasse et jardin
• Toitures récentes, chaudière gaz de 2016 et fenêtres double vitrage de 2020
• Entrées et compteurs individuels, stationnement devant l’immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.