Immeuble commerce occupé - 100 m² - Moret-Loing-Et-Orvanne

1/1

Description

Situé au cœur de Moret-Loing-et-Orvanne, cet immeuble se compose de deux appartements et d'un spacieux box. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Veneux, cet emplacement est idéal pour les locataires. Le rez-de-chaussée abrite un grand box d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stockage ou le stationnement d'un véhicule. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T2 d'environ 47 m², comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. Cet appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 635 €. Au deuxième étage, un T3 d'environ 47 m², avec cuisine équipée, salon spacieux et deux chambres, est en cours de rénovation, avec un ancien loyer de 710 €. Cette propriété ne dispose d'aucun syndic, ce qui garantit une gestion simplifiée et des coûts réduits. Une excellente opportunité d'investissement dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et de la gare
• Deux appartements avec revenus locatifs
• Grand box de 45 m², libre d'occupation
• Aucun syndic, gestion simplifiée
• Rénovation en cours pour optimiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.