Immeuble d'habitation occupé - 380 m² - Montévrain

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Description

Situé au cœur du bourg de Montévrain, cet immeuble de rapport se distingue par son fort potentiel locatif. Composé de 11 appartements, dont 6 actuellement loués, cet ensemble offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Répartis sur 380 m² et une parcelle de 917 m², les appartements incluent des T2 et T3 duplex, permettant une diversité d'options pour les futurs locataires. Avec des revenus actuels de 44 000 euros par an, le potentiel de rentabilité est considérable, avec la possibilité d'atteindre entre 90 000 et 100 000 euros annuels une fois tous les lots loués. La toiture a été partiellement refaite et les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) sont conformes, garantissant des économies d'énergie pour les futurs occupants. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille avec un investissement à fort rendement et une opportunité de revalorisation grâce à des travaux de valorisation sur les appartements libres.

Atouts

• Hyper centre de Montévrain
• 11 appartements avec fort potentiel locatif
• Revenus actuels de 44 000 euros/an
• Possibilité d'atteindre 90 000 à 100 000 euros/an
• Toiture partiellement refaite et DPE conformes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.