Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Guéblange-Lès-Dieuze

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Description

À moins de 10 minutes de Dieuze, découvrez cet immeuble complet idéalement situé à Guéblange-Lès-Dieuze. Composé de trois appartements, cet immeuble offre un fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée, un appartement de type F2 de 66 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre confortable, un WC et une salle d'eau, est actuellement loué à 400 euros hors charges, avec un garage attenant pour plus de commodité. Au premier étage, un grand F3 de 80 m², soigneusement entretenu, séduit par son cachet avec une cheminée apparente et un parquet chaleureux, loué à 500 euros hors charges. Enfin, le deuxième et dernier étage abrite un F3 de 80 m², actuellement vide, avec un loyer envisageable de 400 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité d'optimiser le rendement locatif. Les parties communes sont bien entretenues et un jardin commun est accessible aux locataires, créant un cadre de vie agréable. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel avec des convecteurs neufs, et l'électricité a été entièrement refaite. L'immeuble ne présente aucun retard de loyer, aucune procédure en cours et la toiture est en bon état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.

Atouts

• Immeuble de 3 appartements
• Rendement locatif attractif
• Jardin commun pour les locataires
• Chauffage individuel avec convecteurs neufs
• Toiture en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.