Immeuble commerceoccupé- 120 m2 - Poitiers
86000 PoitiersPrix de vente
348 000 €
Loyers annuels
25 500 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 378 €
Description
Situé en plein cœur de Poitiers, cet immeuble complet de 120 m² représente une opportunité d'investissement inégalée. Composé de cinq studios meublés et d'un appartement de type 2 non meublé, l'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 25 500 € hors charges. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et des transports. Avec son emplacement central, cet immeuble attire une clientèle variée, ce qui garantit une occupation continue et des revenus stables. Les diagnostics sont en cours de renouvellement, ce qui permet de garantir la conformité et la qualité du bien. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif de valeur dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble complet avec 6 appartements
- Revenu locatif annuel de 25 500 €
- Quartier central et dynamique
- Proche des commerces et des transports
- Investissement idéal pour sécuriser des revenus
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
6
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 348 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 500 € |
| Loyers mensuels | 2 125 €/mois |
| Charges annuelles | 2 378 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 900 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 348 000 €.
Montant emprunté
278 400 €
Coût total des intérêts
109 106 €
1 615 €
sur 20 ans
5.4 %
cash-on-cash annuel
+312 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Biens similaires
Découvrez d'autres immeubles à Poitiers dans un budget proche.
Voir les biens
