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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 1118 m² - Saint-Louis

    97421 Saint-Louis

    Prix de vente

    750 000 €

    21 Rue de la Commune de Paris 97421 Saint-Louis
    1/1
    Réf. : IMB-195559Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au 21 Rue de la Commune de Paris à Saint-Louis, offrant une surface brute de 1 118 m² sur une parcelle de 1 323 m². Actuellement en cours d'achèvement, cet ensemble immobilier présente un potentiel remarquable pour diverses activités, qu'elles soient commerciales, professionnelles, médicales ou artisanales. Sa conception flexible permet une personnalisation des aménagements selon vos besoins spécifiques. L'emplacement stratégique, avec un accès direct depuis la Route de Cilaos, se situe dans un secteur en plein développement, à proximité des principaux axes routiers, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle important. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif ou utilisateur final souhaitant implanter son activité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Rivière Saint-Louis. N'attendez plus pour donner vie à votre projet dans ce cadre dynamique et en pleine expansion.

    Atouts

    • Surface brute de 1 118 m² à aménager selon vos besoins
    • Emplacement stratégique avec accès direct depuis la Route de Cilaos
    • Flexible et modulable, idéal pour divers types d'activités
    • Secteur en développement avec un fort potentiel locatif
    • Rare opportunité sur le marché immobilier de Saint-Louis
    • DPE : D

    Surface

    1 118 m²

    Lots

    1

    Année

    2024

    Informations financières

    Prix de vente750 000 €
    Prix au m²671 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel150 000 €
    0 €750 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    600 000 €

    Coût total des intérêts

    235 142 €

    Mensualité crédit

    3 480 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.