Immeuble mixte libre - 200 m² - Marseille

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Description

Au cœur du centre-ville de Marseille, au 61 rue Jean de Bernardy, cet immeuble à usage commercial développe une surface totale de 200 m² loi Carrez répartie sur quatre niveaux. Sa façade entièrement vitrée, exposée plein sud, offre une belle luminosité et une visibilité remarquable depuis la rue, sur un axe passant. Les espaces, desservis par un escalier, présentent une configuration modulable adaptée à différents projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend 60,48 m², le premier étage 49,15 m², le deuxième étage 54,80 m² et le troisième étage 36,45 m². L’ensemble peut convenir à l’installation d’un commerce, d’un showroom, d’une agence ou d’un cabinet. Une évolution vers un projet mixte, avec une activité commerciale en rez-de-chaussée et un autre usage aux étages, peut également être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, permettant de repenser les volumes selon les besoins du futur acquéreur. Par son emplacement central, sa façade vitrée et la répartition de ses surfaces sur quatre niveaux, ce bien constitue une opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer un projet dans un secteur recherché de Marseille. Prix de vente : 439 000 €. Visites sur rendez-vous.

Atouts

• Emplacement central à Marseille
• Façade vitrée exposée plein sud
• 200 m² loi Carrez répartis sur quatre niveaux
• Espaces modulables pour différents projets professionnels
• Potentiel d’aménagement, travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.