Immeuble mixte libre - 200 m² - Marseille

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Description

Nous vous présentons un immeuble commercial exceptionnel situé au cœur du centre-ville de Marseille, sur l'un des axes les plus fréquentés de la cité phocéenne. Avec une superficie totale de 200 m² loi Carrez, cet immeuble se répartit sur quatre niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour divers projets commerciaux. Sa façade entièrement vitrée, orientée plein sud, garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, tout en assurant une visibilité remarquable depuis la rue. Chaque étage est accessible grâce à un escalier central, permettant de créer des espaces distincts adaptés à vos besoins. Cet emplacement stratégique est idéal pour l'implantation d'un commerce de détail, d'un showroom, d'une agence ou d'un cabinet. De plus, il offre également un fort potentiel d'investissement grâce à la possibilité de combiner une activité commerciale en rez-de-chaussée et une transformation des étages en lofts pour la location saisonnière, un marché en pleine expansion à Marseille. Cet immeuble réunit toutes les qualités recherchées par un investisseur avisé : un emplacement de choix, une architecture moderne, des surfaces modulables et un potentiel de rendement élevé. Des travaux de réaménagement sont à prévoir pour optimiser l'espace selon votre projet.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein centre-ville
• Façade vitrée plein sud offrant une excellente visibilité
• Superficie totale de 200 m² répartie sur quatre niveaux
• Fort potentiel de rendement avec option de location saisonnière
• Travaux de réaménagement à prévoir pour personnalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.