Immeuble bureaux occupé - 585 m² - Lavelanet

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au 4 avenue du 11 novembre 1918 à Lavelanet, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Avec une surface totale de 585 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble non mitoyen bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe principal très fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin d'optique avec un bail commercial en cours, ainsi que trois locaux séparés totalisant 100 m², dont deux sont actuellement loués à des activités paramédicales, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un grand espace de bureaux de 180 m², comprenant sept bureaux, une salle d'accueil, une salle d'eau et des toilettes, est disponible à la location, tout comme un appartement de trois pièces de 90 m². Le potentiel locatif pour l'espace bureau est estimé à 1 000 € par mois, tandis que l'appartement pourrait rapporter 450 € mensuels. Avec un revenu locatif annuel de 35 854 € HT pour le rez-de-chaussée seul, cet investissement s'avère prometteur. Le prix de vente est fixé à 370 000 € hors honoraires, avec des frais de 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement n°1 sur axe principal
• Revenu locatif annuel de 35.854 € HT
• Espace de bureaux et appartement disponibles à la location
• Potentiel locatif total attractif
• Immeuble non mitoyen
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.