Immeuble bureaux occupé - 585 m² - Lavelanet

1/1

Description

Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé au cœur de Lavelanet, sur un axe principal à fort passage. Avec une surface totale de 585 m² répartie sur deux niveaux, cet investissement promet un excellent rapport locatif. Le rez-de-chaussée est occupé par un magasin d'optique avec un bail commercial, offrant 190 m² d'espace commercial, ainsi que trois locaux séparés de 100 m², dont deux sont actuellement loués à des activités paramédicales. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de bureaux de 180 m², comprenant sept bureaux, une salle d'accueil, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un appartement de 90 m² avec trois pièces. Cet étage est non loué, ce qui représente une belle opportunité d'optimiser vos revenus, avec un potentiel de location de 1 000 € par mois pour les bureaux et 450 € pour l'appartement. Avec un revenu locatif annuel sur le RDC de 35 854 € HT, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une région dynamique.

Atouts

• Emplacement n°1 sur un axe principal
• Excellent rapport locatif avec un revenu de 35.854€ HT annuel
• Possibilité de louer l'espace bureaux à 1.000€ mensuel
• 3 locaux séparés actuellement loués à des activités paramédicales
• Immeuble non mitoyen offrant une visibilité optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.