Immeuble bureaux occupé - 600 m² - Saintes

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Description

Nous vous présentons un immeuble commercial de qualité situé à Saintes, au cœur de la Zone de Leclerc. Ce bien d'exception, construit récemment, s'élève sur deux niveaux et s'étend sur une surface totale de 600 m², implanté sur un terrain de 3000 m². Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une salle de sport, générant un loyer annuel de 29.900 € HT HC, ce qui constitue une source de revenu immédiat. À l'étage, un vaste plateau de bureaux d'environ 600 m² est disponible, offrant un espace de travail aménagé et climatisé, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. La valeur locative de cet espace de bureaux, actuellement vacant, est estimée entre 48.000 € et 54.000 € HT HC, sans nécessiter de travaux. De plus, cet immeuble dispose de stationnements privés, un atout considérable pour les utilisateurs et leurs collaborateurs. Localisé à proximité immédiate de la rocade et de l'échangeur de l'autoroute A10, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique dans la Zone de Leclerc
• Revenu locatif immédiat avec une salle de sport louée
• Bureaux aménagés et climatisés, accessibles PMR
• Stationnements privés au pied du bâtiment
• Proximité de l'autoroute A10 et de la rocade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.