Immeuble bureaux libre - 536 m² - Marseille

1/1

Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Noailles à Marseille, cet immeuble commercial de 602,35 m² se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la Canebière et des transports en commun. Réparti sur cinq niveaux, cet espace polyvalent comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine ainsi que deux étages supérieurs, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux indépendants, chacun doté de son propre accès et rideau métallique, garantissant une visibilité accrue dans un secteur à fort passage piéton. Les niveaux supérieurs, à rénover, présentent un potentiel de valorisation considérable pour des bureaux ou une activité commerciale complémentaire. L'immeuble est également agrémenté d'une verrière intérieure, d'une terrasse de 16,55 m² au premier étage et d'un ascenseur en rez-de-chaussée, répondant ainsi aux normes d'accessibilité. Cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de capitaliser sur un emplacement prisé au sein de la ville de Marseille.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Noailles
• Surface totale de 602,35 m² sur 5 niveaux
• Deux locaux commerciaux indépendants avec accès direct
• Ascenseur et terrasse de 16,55 m²
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.