Immeuble bureaux libre - 536 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du dynamique quartier Noailles à Marseille 1er, cet immeuble commercial de 602,35 m² se déploie sur cinq niveaux, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. À seulement quelques pas de la célèbre Canebière et des stations de métro, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort passage piéton. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux indépendants, chacun avec un accès privatif et un rideau métallique, ce qui permet une exploitation immédiate. Les étages supérieurs, en attente de rénovation, offrent un potentiel considérable pour y développer des bureaux, des espaces commerciaux complémentaires ou même des lieux de stockage. L'immeuble se distingue par une verrière intérieure lumineuse, une mezzanine et une terrasse de 16,55 m² au premier étage, ajoutant une touche unique à cet espace. Avec la possibilité de valorisation après travaux, cet immeuble représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement premium au cœur du quartier Noailles
• 602,35 m² de surface totale sur 5 niveaux
• Deux locaux commerciaux indépendants en rez-de-chaussée
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Ascenseur, mezzanine, terrasse et verrière intérieure
• DPE : D

Informations financières

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