Immeuble bureaux libre - 536 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble commercial d'exception, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Noailles à Marseille 1er, à quelques pas de la célèbre Canebière et des transports en commun. Avec une surface totale de 602,35 m² répartie sur cinq niveaux, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur projet commercial. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux indépendants, chacun bénéficiant d'un accès direct et d'un rideau métallique, garantissant une visibilité et un passage piéton optimal dans cette zone à fort potentiel. Les étages supérieurs, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offrent un vaste espace adaptable pour bureaux, activités commerciales ou stockage. Cet immeuble dispose également d'une verrière intérieure, d'une mezzanine, d'une terrasse de 16,55 m² au premier étage, ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux. Une belle opportunité pour se positionner sur un axe passant au sein du centre-ville de Marseille, avec un fort potentiel de valorisation post-rénovation.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier Noailles
• 602,35 m² sur 5 niveaux avec fort potentiel d'aménagement
• Deux locaux commerciaux indépendants avec accès direct
• Ascenseur, mezzanine et terrasse au premier étage
• Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet
• DPE : D

Informations financières

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