Immeuble commerce occupé - 200 m² - Fourchambault

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé en plein cœur de Fourchambault, dans une rue commerçante animée. D'une superficie totale de 200 m², cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique, alliant à la fois espace commercial et logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 98 m², bénéficiant d'une vitrine attrayante, de la climatisation réversible, ainsi que de sanitaires et points d'eau. À l'étage, deux appartements T2 de 36 m² chacun sont déjà loués, générant un revenu locatif stable de 600 € par mois. De plus, un studio de 30 m², actuellement libre, offre un potentiel de rénovation et de location. À l'arrière, un jardin agréable complète cet ensemble immobilier. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, transports), cet immeuble est parfait tant pour un projet commercial que pour une activité d'hébergement. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement rentable et de profiter d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone commerciale
• Revenus locatifs de 600 € par mois
• Local commercial avec vitrine et climatisation
• Jardin privé à l'arrière
• Opportunité de rénovation pour le studio
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.