Immeuble commerce libre - 350 m² - Colmar

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Description

À Colmar, rue du Ladhof, cet immeuble de 350 m² offre une configuration mixte associant un local commercial et un vaste appartement, sur un terrain de 7,23 ares. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 198 m², doté de belles vitrines, d’un dégagement, de toilettes et d’une arrière-boutique. À l’étage, l’appartement de 171 m² se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès à une terrasse de 14 m², d’un salon, d’un cellier, de quatre chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes. Des combles d’environ 70 m² ainsi qu’une cave divisée en plusieurs espaces de stockage complètent l’ensemble. Les niveaux peuvent être individualisés grâce à une cage d’escalier desservant les étages et bénéficiant d’une entrée privative, une disposition intéressante pour différents projets d’exploitation. À l’extérieur, le terrain propose trois places de stationnement à l’avant, deux emplacements en enfilade sur le côté du bâtiment et une piscine privative à l’arrière. L’immeuble est vendu libre de toute occupation. Il représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant réunir activité commerciale et logement, ou envisager une organisation distincte des espaces. Les informations relatives aux risques sont disponibles auprès de l’agence.

Atouts

• Ensemble mixte de 350 m² : commerce et appartement
• Local commercial de 198 m² avec belles vitrines
• Appartement de 171 m² avec terrasse de 14 m²
• Terrain de 7,23 ares avec piscine privative
• Immeuble vendu libre, avec stationnements et accès individualisable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.