Immeuble commerce libre - 350 m² - Colmar

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Description

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente un immeuble au fort potentiel situé rue du Ladhof à Colmar. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 198 m² au rez-de-chaussée, actuellement exploité en boulangerie, et d'un spacieux appartement de 171 m² au premier étage. Le local commercial bénéficie de belles vitrines, d'un espace de vente convivial, d'un dégagement, d'un WC, et d'une arrière-boutique. À l'étage, l'appartement offre un agencement idéal avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse de 14 m², un salon, quatre chambres, une buanderie, et une salle d'eau. Les combles, d'une surface d'environ 70 m², apportent un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol avec une cave divisée en plusieurs espaces de stockage. Le terrain de 7,23 ares comprend trois places de parking privatives pour le commerce, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules en enfilade sur le côté. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une belle piscine privative, ajoutant une touche de confort à ce bien d'exception. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Pour toute visite, contactez Dominique BURN au 0607741279 ou l'agence au 0389770990.

Atouts

• Local commercial de 198 m² avec belles vitrines
• Appartement spacieux de 171 m² avec terrasse
• Terrain de 7,23 ares avec places de parking privatives
• Piscine privative à l'arrière de l'immeuble
• Vendu libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.