Immeuble bureaux occupé - 111 m² - Chevry-Cossigny

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Chevry-Cossigny. Construit en 2010 sur les fondations d'une ancienne bâtisse, cet immeuble se compose de trois logements individuels, offrant ainsi une rentabilité attractive sans les contraintes d'un syndic de copropriété. Chaque appartement est actuellement occupé par des locataires de qualité, gérés par un cabinet spécialisé qui assure la garantie des loyers impayés. Le premier logement, d'une surface de 29,24 m², est un F2 récemment rénové, comprenant une pièce à vivre lumineuse, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et une place de parking. Le deuxième F2, de 42,60 m², est également fonctionnel, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte pleinement équipée, une salle de bains élégante et une chambre spacieuse. Enfin, le troisième logement, un duplex de 55 m² au sol (39 m² Carrez), offre un espace de vie confortable avec un accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet investissement est parfait pour préparer votre retraite ou pour la création d'une SCI familiale, avec un faible apport et un autofinancement possible sur 20 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble récent construit en 2010
• Trois appartements individuels avec locataires en place
• Gestion par cabinet avec garantie des loyers impayés
• Rendement locatif attractif
• Idéal pour investissement locatif ou préparation de retraite
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.