Immeuble bureaux occupé - 111 m² - Chevry-Cossigny

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Description

Situé au cœur de Chevry-Cossigny, cet immeuble de rapport construit en 2010 développe environ 111 m² et réunit trois logements indépendants, sans copropriété ni charges de syndic, ainsi que trois places de stationnement. L’ensemble est actuellement loué et génère 26 220 € de loyers annuels, soit 2 185 € par mois. La gestion est confiée à un cabinet professionnel et les loyers bénéficient d’une garantie contre les impayés. Le premier appartement, un deux-pièces de 29,24 m² récemment rénové, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Le deuxième deux-pièces de 42,60 m² offre un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Le troisième logement est un duplex comprenant 55 m² au sol, dont 39 m² Carrez : il dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse d’environ 25 m², d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre et d’une mezzanine à l’étage. Grâce à sa situation centrale, à ses trois lots locatifs et à ses stationnements, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs déjà en place.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 3 logements
• Loyers annuels de 26 220 €
• 3 places de stationnement
• Gestion professionnelle et garantie des loyers impayés
• Duplex avec terrasse d’environ 25 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.