Immeuble commerce occupé - 150 m² - Chatte

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Description

Cet immeuble de rapport situé au 79 Rue de l’Eglise à Chatte est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus. Composé de trois lots principaux, cet immeuble développe une surface utile brute locative d'environ 200 m² et est entièrement occupé, assurant des rentrées financières immédiates. Le local commercial de 56 m², situé au rez-de-chaussée, est loué à un montant annuel de 4 200 €, apportant une rentabilité attrayante. Les deux appartements de type T3, respectivement de 68 m² et 72 m², sont également loués, permettant de générer un revenu locatif annuel total de 15 600 €, soit une rentabilité brute de 9,6 %. Cet actif offre une visibilité locative sécurisée ainsi qu'un potentiel de valorisation à moyen terme, notamment par des optimisations lors de la relocation. Avec des baux en cours garantissant une stabilité locative, cet immeuble constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Atouts

• 100 % occupé avec revenus immédiats
• Rentabilité brute de 9,6 %
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Appartements T3 avec balcons
• Potentiel de valorisation à moyen terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.