Immeuble commerce occupé - 410 m² - Châteauroux

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Description

Situé au 3 rue Bourdillon, à Châteauroux, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 410 m² et bénéficie d’un emplacement proche de la gare et des commerces. Il comprend six appartements, répartis entre deux T3 et quatre T2, ainsi que deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Un commerce est actuellement loué ; l’immeuble est donc partiellement occupé. Les quatre appartements T2 restent à terminer, notamment pour la salle d’eau et la cuisine, offrant la possibilité de finaliser leur aménagement selon le projet de l’acquéreur. Le revenu locatif annuel est estimé à environ 55 000 € lorsque l’ensemble des lots est loué, un potentiel évolutif lié à la mise en location des logements et du second local commercial. Cet ensemble mixte, associant habitation et commerce, peut convenir à un investisseur souhaitant développer et optimiser un patrimoine locatif en centre-ville. Le prix de vente est de 489 900 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 410 m²
• Six appartements : deux T3 et quatre T2
• Deux commerces en rez-de-chaussée
• Revenu locatif annuel estimé à 55 000 € une fois tous les lots loués
• Proche de la gare et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.