Immeuble commerce occupé - 213 m² - Chartres

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Description

Situé au cœur du centre-ville historique de Chartres, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 213 m², il se compose d'un local commercial actuellement sous bail, générant un revenu stable de 1 500 € par mois, ainsi que de deux appartements de type T3. L'un des appartements est déjà loué, avec un revenu additionnel de 600 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Le local commercial dispose d'une salle principale spacieuse et d'une grande véranda, offrant un potentiel d'activité varié. Les deux T3, avec leurs entrées indépendantes, se composent d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Chaque unité dispose de compteurs de gaz et d'électricité individuels, permettant une gestion simplifiée des charges. Cet immeuble constitue un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans une zone dynamique et prisée.

Atouts

• Local commercial sous bail, revenu de 1 500 €/mois
• Deux T3 avec entrée indépendante, l'un déjà loué à 600 €/mois
• Emplacement privilégié au cœur du centre historique de Chartres
• Compteurs individuels pour une gestion optimisée
• Potentiel d'activité varié grâce à la grande véranda
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.