Immeuble d'habitation occupé - 452 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Champigny-sur-Marne, à la croisée des chemins entre cette charmante ville et Joinville-le-Pont. Avec une surface totale habitable de 452 m², cet immeuble se compose de trois bâtiments distincts, offrant un total de 12 logements : 4 appartements de 3 pièces, 5 appartements de 2 pièces et 3 studios. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité, répondant ainsi aux besoins variés des locataires. L'emplacement est stratégique, à seulement 900 mètres de la future gare du Grand Paris, prévue pour ouvrir ses portes au dernier trimestre de 2026, ce qui promet une valorisation importante du bien. Ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement, avec un rendement locatif annuel de 117 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble au potentiel exceptionnel. Contactez notre agence NESTENN CHAMPIGNY SUR MARNE pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la future gare du Grand Paris
• Surface totale de 452 m² avec 12 logements
• Rendement locatif annuel de 117 000 €
• Opportunité d'investissement rare
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.