Immeuble commerce libre - 90 m² - Argences En Aubrac
12420 Argences En AubracPrix de vente
49 000 €
Description
Situé au cœur de Sainte-Geneviève-sur-Argence, cet immeuble mixte offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex de type 4, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter en centre-ville. Le local commercial, idéal pour divers projets, bénéficie d'une belle visibilité, tandis que l'appartement, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie agréable. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le gros œuvre en pierres est en bon état, tout comme la toiture. De plus, le bien est entièrement raccordé au tout-à-l'égout, ce qui en facilite l'exploitation. Ne manquez pas cette occasion de redynamiser ce bien avec votre projet.
Atouts
- Emplacement central en plein cœur de Sainte-Geneviève-sur-Argence
- Local commercial avec belle visibilité
- Appartement duplex de type 4, spacieux et lumineux
- Gros œuvre en pierres sain et toiture en bon état
- Raccordement au tout-à-l'égout
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
6
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 49 000 € |
| Prix au m² | 544 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
39 000 €
Coût total des intérêts
15 284 €
226 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
