Immeuble commerce occupé - 326 m² - Revel

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Revel, cet immeuble mixte offre un potentiel d'investissement remarquable. Avec une surface totale de 326 m², il est idéalement agencé pour répondre à divers projets immobiliers. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère un revenu locatif stable, garantissant un retour sur investissement attractif. Les deux étages supérieurs proposent la possibilité d'aménager jusqu'à quatre appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel. Deux appartements au deuxième étage, de 40 m² et 68 m², nécessitent simplement un léger rafraîchissement, tandis que le premier étage, d'une superficie de 128 m², offre la possibilité de créer deux appartements distincts de 47 m² et 68 m². Le système de chauffage, mixte, comprend une chaudière au fioul et des convecteurs électriques, assurant un confort optimal. Les menuiseries du deuxième étage sont en double vitrage ancien, offrant une belle luminosité tout en nécessitant un léger investissement pour améliorer l'efficacité énergétique. Cet immeuble représente une occasion rare d'allier commerce et habitation, tout en profitant d'un emplacement privilégié.

Atouts

• Local commercial actuellement loué
• Possibilité d'aménager 4 appartements
• Revenus locatifs stables
• Secteur en plein développement
• Emplacement central dans la ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.