Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Guingamp

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Guingamp, à seulement 200 mètres de la majestueuse Basilique. Avec une surface habitable de plus de 210 m² répartie sur trois niveaux, cet ensemble immobilier a été entièrement rénové entre 2010 et 2012, garantissant une conformité aux normes modernes d'isolation, d'électricité et de toiture. Actuellement, l'immeuble est intégralement loué en non meublé, comprenant des cuisines et salles de bains équipées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée menant à deux logements d'environ 40 m², loués pour des professions libérales. Les niveaux supérieurs abritent deux appartements de type T3, chacun d'environ 76 m², également loués. Tous les compteurs sont individualisés, et les logements ont été soigneusement rénovés à chaque départ de locataire. De plus, l'immeuble bénéficie d'une performance énergétique classée D. En option, il est possible d'acquérir un terrain de 350 m² réputé constructible, avec un accès indépendant par un portail motorisé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prisé.

Atouts

• Emplacement privilégié à 200m de la Basilique
• Immeuble entièrement rénové entre 2010 et 2012
• Tous les logements sont loués avec des baux en cours
• Compteurs individualisés pour chaque logement
• Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 350m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.