Immeuble commerce occupé - 172 m² - Sens
89100 SensPrix de vente
449 000 €
Description
Situé au cœur de la charmante ville de Sens (89100), cet immeuble de 172 m² offre une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois résidentiel et commercial. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Sens est une ville riche en histoire et culture, offrant un environnement idéal pour allier détente et découverte. Cette propriété se compose de trois appartements récemment rénovés, offrant un confort moderne, ainsi qu'un local commercial actuellement en activité, générant un revenu immédiat. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou développer une activité commerciale, cet immeuble polyvalent saura répondre à vos attentes. En somme, une belle opportunité d'investir dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de valorisation.
Atouts
- Emplacement central à Sens
- 3 appartements rénovés
- Local commercial en activité
- Idéal pour un investissement locatif
- Fort potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
172 m²
Lots
1
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 449 000 € |
| Prix au m² | 2 610 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
359 200 €
Coût total des intérêts
140 772 €
2 083 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
