Immeuble bureaux occupé - 301 m² - Bagnères-De-Bigorre

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Description

Situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, cet immeuble de caractère représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une surface totale de 301 m², il se compose d'un local commercial de 108 m² actuellement loué, générant un revenu immédiat de 600 € par mois. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes pièces, un espace sanitaire avec kitchenette, et des installations de stockage, le tout partiellement chauffé par une pompe à chaleur air/air. Les deux étages supérieurs, totalisant 193 m², offrent un potentiel immense pour la création de logements ou bureaux, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour la mise aux normes, la configuration actuelle permet d'imaginer différents aménagements. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et services, assurant une bonne attractivité pour la location, qu'elle soit résidentielle ou saisonnière. Cet immeuble promet un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Local commercial loué, revenu immédiat de 600€
• Potentiel de création de logements ou bureaux
• Emplacement central, proche des commerces et services
• Travaux à prévoir pour valorisation significative
• Opportunité idéale pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.