Immeuble commerce occupé - 137 m² - Avallon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avallon, à proximité de la place Vauban et de toutes les commodités. Avec une surface généreuse de 137 m², cet immeuble est composé de trois appartements, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un appartement cosy, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, actuellement loué pour 373 euros charges comprises. Au premier étage, un autre appartement se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC, loué à 410 euros charges comprises. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez un appartement spacieux avec cuisine, salle de bains, salon, une mezzanine et une chambre, loué pour 480 euros charges comprises. Ce bien est complété par une cave et un grenier, offrant encore plus de potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville pour le dernier appartement et par un système électrique pour les deux autres, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au cadre stratégique et attrayant.

Atouts

• Emplacement central à Avallon, proche des commodités
• Immeuble de rapport avec trois appartements loués
• Rendement locatif attractif
• Cave et grenier inclus
• Chauffage varié pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.