Immeuble commerce
occupé- 310 m2 - Arras

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Description

Situé en plein cœur d'Arras, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Composé de deux lots distincts, il inclut un local commercial actuellement loué, générant un revenu stable de 3 035 € par mois TTC, en plus d'une contribution foncière de 498,00 € par mois. Le second lot est un appartement d'environ 80 m², libre de toute occupation, offrant un espace de vie confortable avec deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un garage ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Auparavant loué à 700,00 € HC par mois, il représente un potentiel de rentabilité intéressant. Cet immeuble est idéalement situé avec un accès direct à la gare, aux places et aux boulevards, dans un secteur prisé d'Arras. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui allie rentabilité et emplacement stratégique.

Atouts

• Local commercial générant un loyer de 3 035 € / mois TTC
• Appartement de 80 m² libre de toute occupation
• Garage et balcon inclus
• Emplacement central avec accès direct à la gare
• Potentiel locatif intéressant avec des loyers précédents de 700,00 € HC / mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.