Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Ancenis-Saint-Géréon

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Description

Situé au 64 rue des Cordeliers, au cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, cet immeuble de 150 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend quatre appartements : un studio, deux T1 et un T3, offrant une diversité de typologies adaptée à différents profils de locataires. L’immeuble est indiqué sans copropriété, un atout pour la gestion et la maîtrise des décisions concernant le bien. Un locataire est actuellement en place et les loyers annoncés s’élèvent à 1 500 € par mois, soit 18 000 € par an sur la base des informations communiquées. Cette configuration permet d’envisager une acquisition avec des revenus locatifs existants, sous réserve de vérifier les baux, les charges et la situation locative de chaque logement. Proposé au prix de 300 000 €, le bien bénéficie d’une adresse en centre-ville, à proximité des services et commerces d’Ancenis-Saint-Géréon. Une occasion à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel composé de plusieurs logements et disposant déjà d’un revenu locatif déclaré.

Atouts

• Immeuble de 4 appartements
• Centre-ville d’Ancenis-Saint-Géréon
• Sans copropriété
• Loyers annoncés de 1 500 € par mois
• Un locataire en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.