Immeuble commerce occupé - 200 m² - La Grand-Combe

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de la Grand-Combe, à proximité d'Alès, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur en pleine expansion locative. Ce bien se compose de quatre logements, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 meublé de 34 m² actuellement loué à 320 €, ainsi qu'un studio vacant qui pourrait générer un loyer d'environ 300 €. Le premier étage abrite un T2 spacieux de 70 m² avec terrasse, loué à 470 €, tandis qu'au deuxième étage, un T3 de 68 m² est loué à 460 €. Les locataires, sérieux et présents depuis plusieurs années, témoignent de la stabilité de cet investissement. L'immeuble est équipé de climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et de compteurs séparés pour chaque logement. Avec une taxe foncière raisonnable de 1500 €, cet immeuble est un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI pour plus d'informations.

Atouts

• Rentabilité immédiate
• Quatre logements avec des locataires en place
• Équipements modernes : climatisation, double vitrage, fibre
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement central à forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.