Immeuble commerce libre - 155 m² - Brioude

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Description

Situé au cœur de Brioude, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 155 m², il se compose d'un local commercial de 37 m², idéal pour un commerce de proximité, accompagné d'une cave spacieuse de 38 m², parfaite pour le stockage. À l'étage, un appartement sur trois niveaux de 118 m², comprenant quatre chambres, vous attend pour réaliser des travaux de rénovation selon vos goûts. Cet espace de vie peut générer des revenus locatifs annuels d'environ 11 000 €, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, attestant d'une performance énergétique raisonnable. Le prix est négociable, ce qui ajoute à l'attrait de cette offre. Ne manquez pas cette occasion de dynamiser votre projet immobilier dans une ville en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial de 37 m² avec cave de 38 m²
• Appartement de 118 m² à rénover avec 4 chambres
• Revenus locatifs potentiels de 11 000 € par an
• Emplacement central à Brioude
• Prix négociable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.