Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Castillon-La-Bataille

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Castillon-la-Bataille, offrant une surface totale de 450 m². Composé de 10 appartements, dont 9 T2 et 1 T3, cet immeuble se divise en deux parties, avec une cour intérieure spacieuse et un local poubelles pratique. L'ensemble des appartements a été récemment rénové, garantissant un cadre de vie moderne et agréable pour les locataires. Avec un loyer annuel hors charges de 60 000 €, cet investissement présente une rentabilité brute de 9,3 % et une rentabilité nette de 8,5 % hors fiscalité. La situation géographique stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités, en fait une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. La taxe foncière s'élève à 3 500 € et le PNO à 1 500 €. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif de 644 000 € HAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Atouts

• Ensemble immobilier de 10 appartements
• Rénovations récentes garantissant un confort optimal
• Rentabilité brute de 9,3%
• Cour intérieure spacieuse et garage
• Proximité des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.