Immeuble commerce occupé - 80 m² - Capbreton

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Description

Au cœur du centre-ville de Capbreton, cet ensemble immobilier de 80 m² réunit deux actifs complémentaires : un local commercial actuellement loué et un appartement T2 disponible. L’activité commerciale génère 16 008 € de revenus locatifs annuels hors charges. L’appartement peut être occupé à titre personnel ou proposé à la location, à l’année comme en saisonnier, selon votre projet. Le potentiel locatif global est estimé à 24 408 € par an hors charges, sur la base du loyer commercial en cours et du dernier loyer pratiqué pour le logement. Cette configuration permet d’associer un revenu locatif existant à la possibilité de valoriser le logement, tout en conservant une certaine souplesse d’usage. Situé à une adresse privilégiée, au cœur de la vie commerçante de Capbreton, le bien constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine diversifié sur la côte landaise. Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant combiner un pied-à-terre et des revenus complémentaires. Le local est loué ; l’appartement est immédiatement disponible. Prix : 478 000 €.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre-ville de Capbreton
• Ensemble mixte : local commercial et appartement T2
• Local commercial actuellement loué
• Appartement disponible, à occuper ou à louer
• Potentiel locatif global indicatif de 24 408 € par an hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.