Immeuble commerce occupé - 160 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé dans une rue commerçante de Cambrai. Avec une surface totale de 160 m², cet immeuble se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vente au rez-de-chaussée de 40 m², suivi d'un étage de 40 m² et d'un sous-sol de 40 m², tous à usage commercial. Le R+2, également de 40 m², est actuellement utilisé comme réserve, complété par une cave pratique pour le stockage. Cet investissement génère un loyer annuel de 28.200 euros TTC, garantissant un revenu stable jusqu'à la fin de l'année 2026. Avec un prix net vendeur de 300.000 euros, auquel s'ajoutent des honoraires d'agence de 5% HT, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique de Cambrai.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• Revenu locatif annuel de 28.200 euros TTC
• Surface totale de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux
• Sous-sol et cave pour un espace de stockage supplémentaire
• Bail en cours jusqu'à fin 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.