Immeuble commerce occupé - 200 m² - Calais
62100 CalaisPrix de vente
499 000 €
Loyers annuels
68 880 €
Rendement brut
0.14%
Charges/an
4 819 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Calais, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et établissements scolaires. Cet immeuble se compose de 11 studios meublés, dont 5 sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 5 740 € charges comprises. Les 6 studios restants ont été entièrement rénovés et sont prêts à être mis en location, offrant une opportunité d'optimisation des revenus locatifs. Le bâtiment dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est au gaz de ville collectif, avec la possibilité d'installer des compteurs électriques individuels pour chaque studio, ce qui pourrait améliorer la gestion des charges. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central à Calais
- 11 studios meublés, 5 déjà loués
- Revenus mensuels de 5 740 €
- 6 studios rénovés prêts à la location
- Possibilité d'installation de compteurs individuels
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 499 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 68 880 € |
| Loyers mensuels | 5 740 €/mois |
| Charges annuelles | 4 819 € |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 2 495 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
399 200 €
Coût total des intérêts
156 448 €
2 315 €
sur 20 ans
36.4 %
cash-on-cash annuel
+3 023 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
