Immeuble commerce occupé - 234 m² - Caen

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Description

Découvrez ce bien d'exception situé au 5 Rue du Marais à Caen, un immeuble mixte idéal pour un investissement locatif. Composé de 6 appartements, 2 commerces et 2 garages, cet immeuble propose une surface totale de 234 m². Actuellement, 4 des appartements sont loués, ainsi qu'un des commerces, garantissant un revenu locatif annuel de 43 000 euros. Le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et à 12 minutes du centre-ville, offrant ainsi un emplacement stratégique. La tranquillité des lieux, renforcée par un système de digicode, vous assure un cadre de vie agréable. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité d'investissement sûr et rentable. En outre, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 960 et 8 120 euros. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur et contactez Guy MANI au 0658267223 pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement stratégique, proche de la gare et du centre-ville
• Revenu locatif annuel de 43 000 euros
• Immeuble calme avec digicode
• Pas de travaux à prévoir
• Mixité des activités : appartements et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.