Immeuble bureaux occupé - 209 m² - Saint-Clément-De-Rivière

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Description

Découvrez cet immeuble au caractère unique, idéalement situé au cœur de Saint-Clément-De-Rivière. D'une superficie totale de 209 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, offrant un potentiel locatif attractif. Le local commercial de 108 m², lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, dispose d'un hall d'accueil, de trois bureaux, d'un espace open space, d'une cuisine et d'un WC. Il bénéficie également d'une cour privative agrémentée d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente. Ce local peut générer un revenu de 2 500 € par mois. À l'étage, l'appartement T4 de 100 m², avec son séjour-cuisine spacieux, ses trois chambres, sa salle d'eau et sa terrasse, est un espace de vie agréable, pouvant être loué pour 1 200 € par mois. L'immeuble dispose d'une cour commune permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations de qualité, incluant des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un système de climatisation, ajoutent une réelle valeur à ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartement
• Revenus locatifs potentiels attractifs (2 500 € + 1 200 €)
• Cour privative et jardin
• Prestations de qualité (climatisation, double vitrage)
• Situation centrale dans Saint-Clément-De-Rivière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.