Retour aux opportunités
    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitationoccupé- 179 m2 - Bron

    69500 Bron

    Prix de vente

    920 000 €

    Loyers annuels

    49 440 €

    Rendement brut

    0.05%

    Route de Genas 69500 Bron
    1/1
    Réf. : IMB-130706Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bron, composé de 8 studios entièrement loués, offrant un rendement locatif exceptionnel. Avec une surface de 179 m², cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel brut de 49 440 € charges comprises, soit une rentabilité brute d'environ 6,7 %. Ce bien est parfait pour les investisseurs en quête d'une opportunité sécurisée. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique garantit une demande locative soutenue, tandis que les faibles charges de gestion et d'entretien maximisent la rentabilité nette. Les studios, loués à environ 520 € chacun, bénéficient d'un entretien régulier, assurant ainsi une gestion simplifiée. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec des locataires déjà en place, offrant des revenus immédiats et stables. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

    Atouts

    • Rendement locatif élevé de 6,7%
    • 8 studios entièrement occupés
    • Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
    • Gestion simplifiée avec locataires en place
    • Potentiel de valorisation à moyen et long terme
    • DPE : D

    Surface

    179 m²

    Lots

    1

    Année

    1960

    Informations financières

    Prix de vente920 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)49 440 €
    Loyers mensuels4 120 €/mois
    Rendement brut0.05 %
    Prix au m²5 140 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 920 000 €.

    Apport personnel184 000 €
    0 €920 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    736 000 €

    Coût total des intérêts

    288 441 €

    Mensualité crédit

    4 269 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -1.0 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -149 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Biens similaires

    Découvrez d'autres immeubles à Bron dans un budget proche.

    Voir les biens