Immeuble bureaux occupé - 193 m² - Brive-la-Gaillarde

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier indépendant idéalement situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, offrant une surface totale de 193 m². Composé d'un appartement T4/5 en duplex et de trois locaux pouvant servir à des activités professionnelles ou résidentielles, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel de 40 m², actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027, avec une entrée indépendante et deux pièces fonctionnelles. Au premier étage, deux bureaux de 30 m² et 20 m², dont l'un est également loué jusqu'à fin juin 2027, tandis que le second sera disponible à partir d'avril 2026. Le duplex de 98 m², libre de toute occupation, se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'un grand salon, ainsi que de deux chambres et d'un bureau à l'étage. Une cour commune offre des places de parking, et l'immeuble dispose également d'une cave et d'un grenier indépendants. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour des projets diversifiés dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Brive-la-Gaillarde
• Ensemble immobilier mixte avec appartement et bureaux
• Locaux professionnels déjà loués avec revenus garantis
• Appartement T4/5 en duplex libre de toute occupation
• Cour commune avec parkings disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.