Immeuble d'habitation occupé - 144 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

Situé au cœur de l’hyper-centre historique de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de rapport de 144 m² constitue une opportunité d’investissement locatif immédiatement rentable. Les appartements sont actuellement tous occupés et génèrent un loyer annuel hors charges de 36 120 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 7,7 % sur la base du prix affiché de 469 000 € (hors frais et charges éventuels). La structure est décrite comme robuste et bien entretenue. L’immeuble ne dispose ni de sous-sol ni d’ascenseur, des caractéristiques susceptibles de limiter certains coûts d’entretien. Son emplacement central offre une proximité appréciable avec les commerces et les services du centre-ville. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve des conditions de vente et de la situation des baux. Le potentiel d’évolution dépendra des caractéristiques des logements, de leur état et des possibilités d’aménagement ou de rénovation. Les charges et les éléments financiers détaillés sont à examiner pour apprécier précisément la rentabilité nette.

Atouts

• Emplacement dans l’hyper-centre historique de Brive-la-Gaillarde
• Appartements actuellement tous occupés
• 36 120 € de loyers annuels hors charges
• Rendement brut indicatif d’environ 7,7 % au prix affiché
• Immeuble de 144 m² à structure décrite comme robuste et bien entretenue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.